Nový občanský zákoník 2014

Od 1.1.2014 vzešel v platnost nový občanský zákoník 2014.

Jaké změny nás čekají v nadcházejících letech díky novému zákoníku?

Máme se opravdu bát, jak nás straší různá média?

Nový občanský zákoník pro rok 2014 si můžete kompletní stáhnout na stránkách ministerstva spravedlnosti zde.

My Vám přinášíme pouze výtah těch nejzajímavějších změn, týkající se bytů a nájemních smluv, nemovitostí, dědictví, odškodnění, práva spotřebitele a smlouvy.

Jedná se o výtah, jednotlivé části zákona si můžete stáhnout níže.

Celkem se občanský zákoník skládá z 5 částí:

• Obecná část, která vymezuje všechny pojmy, které se v něm nacházejí (ke stažený v pdf)

• Rodinné právo, které obsahuje zákon o rodině a řeší především manželství, vztahy mezi příbuznými, rodiči a dětmi (ke stažení v pdf)

• Absolutní majetková práva, které definují vlastnictví, práva k cizím věcem a dědictví (ke stažení v pdf)

• Relativní majetková práva, která řeší různé druhy smluv, závazků, odpovědnosti, atd. (ke stažení v pdf)

• Ustanovení společná, přechodná a závěrečná, zde se uvádí, které zákony budou novými nahrazena a zrušena

Hlavním cílem občanského zákoníku pro rok 2014 je sjednocení všech úprav občanskoprávních vztahů do jediného právního předpisu. Zákoník sepsal profesor Karel Eliáš (58) a brání ho tím, že nový občanský zákoník byl nutný.

Byty a nájem:

• maximální doba nájmu je 50 let

• pokud se nájemník dopustí trestného činu vůči pronajímateli, může mu být dána výpověď

• je možné pronajmout si neobyvatelný byt, který nájemce po dohodě s pronajímatelem upraví a náklady mu pak odečte pronajímatel z nájmu

• pokud nájemník opustí byt na delší dobu – musí o tom informovat pronajímatele a nahlásit kontaktní osobu, která v nezbytných případech pustí majitele do bytu – pokud tak neučiní, může do bytu majitel vstoupit bez svolení

• nájemníci mohou nově v bytě podnikat, pokud nebudou nadměrně zatěžovat byt a to i bez předchozí domluvy ve smlouvě

• přenechat byt do podnájmu je možné i bez souhlasu vlastníka

• pokud bydlí vnouče s prarodičem, po jeho smrti na vnouče přejde automaticky nájemní právo

• pronajímatel má více možností, jak nájem ukončit, při hrubém porušení pravidel nájmu, pronajímatel Vás z bytu dostane rychleji

• nájemce může chovat psa bez souhlasu majitele

Nemovitosti:

• lépe budou chráněni majitelé nemovitostí před podvodnými zápisy v katastru nemovitostí – zmocněnem zastupující vlastníka nemovisti bude muset při všech úkonech potřebovat ověřenou plnou moc – o změnách bude informován zmocněnec ale také majitel

• nebude možné, aby dům a pozemek vlastnili dva různí vlastníci

• pokud sousedův strom zasahuje na Váš pozemek, musíte ho pustit, aby si očesal svou úrodu

Dědictví:

• jistější než závět je dědická smlouva, která už není  jednostranným aktem

• je možné zdědit majetek bez přijmutí dluhu

• můžete uzavřít tzv. “privilegovanou závěť” v nenadálém ohrožení života a může být i ústní, ovšem před 3 svědky

• je možné uvést podmínku, za které bude dědit (dostuduje, bude se starat o domácího mazlíčka, …)

• rozšiřují se dědické skupiny ze 4 na 6 (přibyli prarodiče, bratranci, sestřenice)

Rodinné vztahy:

• prodloužila se lhůta na popření otcovství na 6 let

• alimenty už se nemusí platit každý měsíc, lze se dohodnout na jiném intervalu, např. rok

• vznikl pojem: “rodinný závod”, kde všichni mají stejná rozhodující práva bez ohledu na podíl majetku

• vznikl pojem: “svéprávnost”, kdy mladý člověk v 16 letech může být prohlášen za svéprávného, pokud je schopný se sám živit – poté může začít i podnikat

• rodinný majetek je lépe chráněn – o prodání nějakého společného majetku rozhodují oba manželé

Odškodnění:

• neplatí staré tabulky, nyní se bude individuálně určovat výše náhrady, záleží na citové vazbě

Práva spotřebitele:

• poskytoval zboží nebo služeb může jednostranně změnit obhodní pomínky, musí o tom ale spotřebitele včas informovat a  dovolit mu ukončit smlouvu

• v rámci odstoupení od smlouvy stačí informovat do 14 dnů poskytovalete zboží nebo služeb, následně máte novou lhůtu 14 dnů na vrácení zboží

• u eshopů Vám nyní eshop musí vrátit náklady na prvotní přepravu k Vám, eshop si však může vybrat nejlevnější možnost, kterou v rámci svého eshopu poskytuje

• u adhezních smluv (kde nejste schopni smlouvu ovlivnit – pouze ji můžete přijmout nebo odmítnout) zákon vyžaduje, aby byly psány srozumitelně, jasně a neobsahovaly nějaké hůře čitelná či překvapivá ustanovení

Smlouvy:

• nyní upravuje pouze 1 právní úprava – zaniká obchodní a občanský zákoník

• je možnost nárokovat náhradu škody v případě, že dvě strany směřují svá jednání k  uzavření smlouvy a jedna ze stran jednání ukončí

• ve smlouvě o dílo už není povinnost záruční doby – musíte si ji sjednat sami

• pokud koupíte něco v dobré víře, může po Vás skutečný majitel chtít věc zpět, pokud dokáže, že mu byla odcizena nebo ji ztratil

Jak se líbí nový občanský zákoník Vám? Máte z něj radost nebo Vás štve? Zapojte se do diskuze…

Zdroj obrázku: Flickr.com/Michael Billota Photo

Napsal: Michal Motl