Sháníte peníze na bydlení?
Kde sehnat peníze na bydlení? Pomůže hypotéka.
Chystáte se stavět nebo si chcete pořídit byt? Pokud nemáte movité rodiče nebo kamarády, kteří Vám půjčí potřebný obnos, nezbude Vám nic jiného než si vzít hypotéku. Díky tuhému konkurenčnímu boji je míra úroku velice nízká a může si tak hypotéku dovolit mnohem větší část populace než tomu bylo dříve.
Chci novou hypotéku
Pokud sjednáváte novou hypotéku, budete řešit postupně několik otázek:
1) Na co hypotéku budete chtít použít? Existuje celá řada možnosti:
– nákup nemovitosti (bytu, domu)
– rekonstrukce nemovitosti (bytu, domu)
– koupě stavebního pozemku
2) Co musíte splňovat, abyste si mohli hypotéku vzít?
– musíte být starší 18 let, právně způsobilí a mít trvalé bydliště v ČR
– manželé, kteří mají společné jmění, žádají o hypotéku společně
– o hypotéku mohou žádat max. 4 osoby žijící ve dvou domácnostech
3) Jak velkou hypotéku dostanete?
– maximální částka je 90% hodnoty, o kterou žádáte (na trhu můžete sehnat i 100% hypotéky)
– minimální částka hypotéky je 300 tis. a maximální částka není omezena, ale je závislá na výši příjmů
4) Jak dlouho budete hypotéku splácet?
– to si vybíráte sami – je to od 5 do 40 let, tak abyste ji nejpozději splatili při odchodu do důchodu
5) Kolik Vás vyjde jedna splátka?
– splátky se určují podle výše hypotéky, délky splácení a procenta úroku Vaší hypotéky
– po dobu čerpání se hradí pouze úroky, splácet začnete až po vyčerpání
Na co byste se měli zaměřit, pokud si budete vybírat hypotéku:
1) výše úrokové sazky, její fixace a délka období, na kterou platí?
2) jakým způsobem hypotéku předčasně splatit, jaké jsou možnosti?
3) budete platit nějaký poplatek za vyřízení úvěru? (volte banky, které mají zdarma)
5) jak dlouho bude trvat vyřízení hypotéky?
6) další finanční služby banky?
Zajímá Vás, jakou jsou Vaše možnosti a zda je hypotéka pro Vás vhodná?
Vyzkoušejte on-line kalkulačku hypotéky.
Chci refinancovat stávající hypotéku
Pokud už máte hypotéku u některého finančního ústavu, můžete požádat o refinancování v jiné bance a ušetřit desítky tisíc korun. Váš závazek splatí jiná banka a Vy ušetříte.
Výhody refinancování hypotéky:
1) možnost změnit dobu splácení
2) získáte nižší úrokovou sazbu
